9 Wohnungen in Dinkelsbühl
Turmgasse 8
Das Fachwerkhaus liegt in bester zentraler Lage in der historischen Altstadt von Dinkelsbühl in einer schönen Fußgängerzone. Das Objekt wird in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt aufwendig und liebevoll saniert. So entsteht hochwertigster Wohnraum mit anspruchsvollen Schnitten für Kapitalanleger und Eigennutzer.
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Einheiten
2,0 Mio.
Volumen
Highlights
Auf einen Blick
- Denkmal Stadtmitte, dennoch mit grün dahinter (siehe Satellitenaufnahme)
- 1 Gewerbe/Büro (kann ggf. noch um genutzt werden)
- 8 WE (davon 6 mit Balkon/Terrasse)
- 2 Garagen
- KP € 2.174.000,- ; KFW € 900.000,- zu 0,75 % Zins darauf 12,5 % Tilgungszuschuss = € 112.500,-, geschenkt, entspricht einer Sondertilgung aus eigenem versteuerndem Kapital (Um diesen Betrag wird das Darlehen nach ca. 1 Jahr reduziert)
- Miete € 7,50 / m² ; Bauträger gibt eine fünfjährige Mietgarantie
- Sanierungsanteil über 80 %
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