11 Wohnungen in Reichenbach
Villa zu Reichenbach
Das Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstraße 107 steht auf der “Liste der Kulturdenkmale in Reichenbach im Vogtland”. Bei der Villa handelt es sich um einen repräsentativen Bau im Reformstil der Zeit um 1910. Das Objekt ist baugeschichtlich und städtebaulich von außerordentlicher Bedeutung. Die Putzfassade enthält zahlreiche schmuckvolle Elemente. Auch im Inneren finden sich zahlreiche Stuckelemente, welche auch weitestgehend erhalten werden, um den zukünftigen Bewohnern ein repräsentatives Wohnerlebnis zu bieten.
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Einheiten
3,0 Mio.
Volumen
Die Highlights
Auf einen Blick
- Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen
- Kulturdenkmal
- 2.990,00 €/m²
- Mieterwartung Wohnung: 7,00 €/m² (Erstvermietungsgarantie)
- Baubegleitung durch externe Bausachverständigen
- Kaufpreis Stellplatz: 9.990,00 €/Stellplatz; Mieterwartung Stellplatz: 30,00 €/Monat (prognostizierte Miete)
- WEG-Verwaltung: Wohnung 25,00 € zzgl. USt / Stellplatz 1,15 € zzgl. USt
- SE-Verwaltung: Wohnung 20,00 € zzgl. USt / Stellplatz 1,50 € zzgl. USt
- 8 Jahre x 9% und 4 Jahre x 7% des Sanierungsaufwandes gem. § 7i EstG; 40 Jahre x 2,5% der Altbausubstanz
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gem. § 2 Abs. 1 Nr. 6, § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG
- Steuerliche Fertigstellung: 31.12.2022 / Gesamtfertigstellung: 31.12.2022
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