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10 Wohnungen in Chemnitz

Zöllner-Haus


Das Wohnhaus in der Zöllnerstraße wur­de 1889 für den Zimmermeister Carl August Hacke erbaut. Das vier­ge­schos­si­ge Mehrfamilienhaus wur­de im “spät­klas­si­zis­ti­schen Stil” errich­tet und hat­te ursprünglich die Hausnummer 12. Es ist Teil des Kulturgutschutzes und steht unter Denkmalschutz.

Das Erdgeschoss ist archi­tek­to­nisch durch Putznutung und Fenstergewände geglie­dert. Die Fensterfelder des Erdgeschosses hat­ten jeweils ein Brüstungsfeld in Kassettenform.

Das 1. und 2. Obergeschoss besaß ursprünglich – in der Fassade sym­me­trisch ange­ord­ne­te – Fenstergewände mit Giebelbekrönung und schlich­ter Gesimsbekrönung, wel­che heu­te lei­der ver­lo­ren sind.

Das 3. Obergeschoss und auch die Dachgaubenfenster wur­den nur von schlich­ten Fenstergewänden eingefasst.

In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz sowie Fachkompetenz und Fingerspitzengefühl wird das Wohnhaus nach der Sanierung in sei­nem alten Glanz erstrah­len. Die geho­be­ne Ausstattung macht ein überdurchschnittliches Wohngefühl erlebbar.

Im großzügigen Hinterhof ent­ste­hen 9 Carports und zwei Stellplätze.

Die Erdgeschosswohnung erhält ein Sondernutzungsrecht, einen Garten und einen Wintergarten. Im Dachgeschoss ent­ste­hen drei attrak­ti­ve Maissonette- Wohnungen.


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Verkauft


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Einheiten


3,0 Mio.

Volumen

Die Highlights

Auf einen Blick


  • Haus mit 10 Wohnungen sowie 10 Carports und 1 SP
  • Verschiedene Wohnungstypen von 2‑Zimmer bis zur 4‑Zimmer-Maisonette Einheit
  • Kaufpreise von € 290.471.- bis € 456.344.-
  • 70% Sanierungsanteil, 100% steu­er­lich abzugsfähig
  • KfW 261/262 bis zu € 150.000.- und Tilgungsschuss von bis zu € 15.000.-,
  • Fertigstellungsgarantie zum 31.12.2024
  • Baubegleitung durch exter­nen Bausachverständigen
  • Rundum-Sorglos-Paket
  • Luxuriöse Ausstattung wie z.B. Echtholzparkett, Design-Bäder, Fußbodenheizung etc., Fahrstuhl, KAMINOFEN in jeder WE
  • TOP Innenstadtlage
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